[Projets 2021] MITO – Guilhem BOULAY (Espace)

Titre : MITO – Le mythe d’un marché immobilier Transparent grâce à l’Open Data

Équipe : 

• Guilhem BOULAY (Espace) – Porteur
• Laure CASANOVA ENAULT (Espace)
• Didier JOSSELIN (Espace)
• Pierre LE BRUN (Espace)
• Delphine BLANKE (LMA)
• Richard DUFOUR (LIA)

Résumé : Début 2019, la DGFiP (Ministère de l’Economie, des Finances et de la Relance) a ouvert l’accès à la base DVF (Demande de Valeurs Foncières) qui recense l’intégralité des transactions foncières et immobilières de France, qualifiées par plusieurs variables (date, montant et régime juridique de la transaction, caractéristiques et localisation du bien, etc.). Dans un contexte de tension durable des marchés immobiliers, cette ouverture des données a été saluée par le gouvernement comme un moyen d’accroître la transparence des marchés et d’en tempérer les prix. Les deux hypothèses de MITO remettent en cause ce discours : l’ouverture des données aurait surtout alimenté la croissance de nouveaux secteurs économiques (notamment les start-ups de la proptech) et la difficulté de manipulation de DVF rendrait les utilisateurs captifs des traitements méthodologiquement opaques effectués par la proptech. Ces hypothèses seront testées par des méthodes mixtes et pluridisciplinaires : exploration des données Twitter et des réseaux qu’elles signalent, entretiens auprès des usagers de l’open DVF et analyse des biais statistiques liés à l’agrégation des données.

Instrument : Projet de recherche

Identifiant : 21-BLC-2